未成年人一般不能贷款买房。这主要是因为未成年人不具备完全的民事行为能力，无法独立承担贷款的责任和义务。在贷款买房的过程中，银行或其他金融机构会要求贷款人具备完全民事行为能力，并且需要考察贷款人的信用状况、收入水平和还款能力等因素。
然而，未成年人如果有购房需求，可以通过以下方式实现：
1、全款购房：如果未成年人有足够的资金，可以选择全款购房。这种情况下，购房行为通常由未成年人的监护人(如父母)代为办理相关手续，包括签订购房合同、支付购房款项等。
2、父母或其他法定代理人贷款：如果未成年人需要贷款购房，实际上是由其父母或其他法定代理人作为贷款申请人，以未成年人的名义购房。银行会审核法定代理人的信用状况、收入水平和还款能力，并据此决定是否批准贷款。
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