1 世界大观地块拿地即开工
8月15日，广州市天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块（即“世界大观地块”）正式竞拍，该地块规划建面13.62万㎡，起始报价63.92亿元，起拍楼面价46930元/㎡。最终经过23轮竞价，由越秀地产以68.32亿元竞得，折合楼面价50160元/㎡，溢价率为6.88%。拿地即开工。
从区域位置来看，该地块位于天河智慧城智谷板块，毗邻奥体中心，距离天河核心商圈均较近。目前周边片区也主要以高端改善为主，在售新盘项目有合景·臻颐府，主推200-350㎡大平层，售价在10万-12万元/㎡之间；缦云广州，在售145-264㎡，售价在9万-10万元/平方米。
2 龙湖提前17亿元债务
8月14日，有报道称，龙湖企业拓展已将17亿元人民币拨入18龙湖04债券兑付专户，至此，龙湖年内境内到期公司债已基本全部还清，仅余11月到期1.19亿元。，2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前72亿港元，龙湖集团计划在年内全部提前剩余。
3 国家金融与发展实验室：房企违约风险依然严峻
8月16日，国家金融与发展实验室发布2023年二季度指出，2023年下半年，大房企的债务压力依然较大，且融资恢复和销售复苏均不及预期，房企违约风险依然严峻，后续可能仍有房企出现债务违约。
具体来看，随着新增个人住房贷款利率的下降、首付比例的下调、存量个人住房贷款利率的调整等住房需求端政策的落地，住房销售市场将缓慢筑底，但受房企违约风险尚未出清影响，年度住房销售面积可能不及10亿平方米。在需求端，年轻的刚需群体因就业、收入预期较弱，购房意愿较低；在供给端，房企主要融资渠道的恢复不及预期，对于大民营房企来说借新还旧和债务展期依然较为困难，新增融资受限。
（梁茹欣 据公开信息整理）
