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成都房产证补办材料及流程
补办需要材料：1、房屋权属证书。2、遗失补证书面申请。3、在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明。
一、成都房产证补办材料及流程
（一）补办需要材料：
1、房屋权属证书。
2、遗失补证书面申请。
3、在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明。
（二）补办流程：
1、房屋权利人应到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)。
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。
4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。
6、登报声明原房产证作废满6个月后，可办理补证登记手续，三十日后领证。
二、房产证办理流程
办理房产证最先需要做的就是进行初始登记，这一步一般都是由开发商完成，所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记，然后就可以到房产管理部门去领取表格填写，让开发商签字盖章，填写的表格是房屋所有权登记申请表，完成以后就到开发商那里去领取房屋测绘表，也可以到房产登记部门申请测绘，再把房子相关的所有资料领取齐全，需要到开发商那里领取，需要房屋结算单，大房产证复印件，还有购房合同等等，然后再把房子的契税，还有公共维修基金的费用缴纳完成，拿好票据，把房子所有的材料信息全部填好表格提交申请，还需要把契税票据，房屋登记表，房价结算确认表，买房的合同，测绘表等等全部都上交，等审核通过以后就可以拿到房产证。
三、相关法律规定
《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百二十二条??当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
第二百二十三条??不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
成都房产证更换不动产证需要什么手续
1、不动产登记申请审批表;
2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
3、不动产权属证书，需要携带原件;
4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;
5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
不动产证和房产证的区别是什么?
房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
其实除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。
不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明;甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容;内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
成都市房产证遗失补办
补办房产证的手续有：
1、准备补办的材料。想要补办房产证首先要准备好补办申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；
2、备案查档。在补办房产证之前应该去查一下档，缴纳一定的查档册费用之后，房地局便会发出临时收据，对申请的遗失事项进行内部查档校核；
3、登报声明。《房屋遗失声明》准备好之后就进行登刊，待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人；
4、勘丈入册。以上步骤完成之后再由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册；
5、审查。由当地的房产局负责补办手续的初审、复审、审批；
6、发证。在前面几个步骤都完成了之后，就可以补发新证了，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
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成都市办理房产证的流程都有哪些需要携带哪些证件
个人房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询
为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了
可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘
4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员
需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证
6、提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明
7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证
另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息
成都房产证遗失怎么办
很多买房的人都不知道房地产权证遗失以后应该怎么办，实际上，只需要按照相关的流程完成一系列的手续就可以了。一般来说，权利人应当要在当地的报刊声明作废，然后可以向相关的房地产管理部门申请补发工作。那么，成都的房产证遗失以后，应该怎么办呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
成都房产证遗失以后该怎么办
权利人申请补发的具体的程序如下。首先应该要在报纸上发表相关的声明，这样是为了说明私房的所有权证遗失并且声明作废。随后，还需要向房屋的所在地的房管机关提交补发相关的房产证的书面的申请，并且还需要提交申请人的身份的证明、登载遗失的房产证声明的报纸一份等相关的证件材料。随后就可以补领新证，申请条件还需要详细地说明申请人遗失私房所有权证的详细的经过。相关的房管机关还应该要对申请人提交的申请以及有关的证件进行审查，并且还需要核查房屋的所有权档案，还要确认申请人是不是为该房屋的所有权人。如果说经过审查是属实的，也没有人对这套房屋的所有权提出异议时，就可以向申请人颁发新的房产证了。房产证遗失的申请条件又有哪些呢?第一，相关的申请人可以到当地的房地产管理局，然后可以以书面的申报权证遗失的原因还有房屋的坐落，结构，面积以及所有权的来源情况和现状还有产权人的姓名，住址等一些基本的情况。第二，还需要带上户口簿，申请人的身份证。第三，还需要填写好遗失房地产证的具结书。最后，还需要带上上述的资料到”遗失契证台”办理相关的手续。备案查档也是非常重要的，等到缴纳查档册费以后，就可以由当地的房地局发出临时的收据，随后还需要对相关的申请遗失事项进行内部的查档校核工作。登报的声明也是非常关键的。等到房产的管理局对申请的遗失事项校核以后，就会出具相关的证明给你到报社办理好”遗失权证声明”的登记的手续.等到”遗失声明见报以后，申请人就可以持报和临时的收据到房管局交给相关的原件经办人，如果说一个月以内没有异议者的话，就可以向相关的测绘所申请勘丈工作。随后就是登记审查核准工作，一般是由房管局负责初审，复审还有审批工作的。随后就是缮证发证工作。如果是经过审批同意补发权证的人，经过缮证还有校对以后，就可以向你发领证的通知，相关的人员就可以凭“登记收件收据来领证了。全部算下来的话，大概也就是200多元，领新房本的话，还需要5元税钱。
成都房产证遗失需要注意什么
房产证遗失以后，还需要向相关的开发商说明情况，然后再和开发商进行协商解决，重新签订好相关的购房合同，并且还需要就所支付的购房款事宜要求相关的开发商出示相关的证明，还需要加盖上财务的有效章，这样就能够查询了。当然了，为了可以做到防患于未然，还是建议相关的购房者不要无故地随身携带着合同以及交款的凭证原件。如果说必须要办理相关的房产手续，那么，就可以先把所有的资料都复印一份，这样也是比较安全的。
成都房产证丢失了在上海可以补办吗
不能，必须要到你所在地区补办房产证。
房产证是不能在异地办理的。也要出具很多的相关资料你才可以办理，因此必须在所在地办理。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证。补办房产证应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局办理补证。
成都办房产证需要什么手续及证件
法律分析：1、提供所需材料
2、进行产权登记
3、契税税率及缴款书的办理
1).提供户主身份证复印件。
2).提供销售发票复印件(带原件校验)。
3).提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4).若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
