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房产税 成都房产税如何征收标准
近年来，成都市的发展迅猛，越来越多的人到成都工作、买房，安家落户。而这些买了房的人对房产税的问题都非常的关注。成都房产税如何征收以及成都房产税征收标准的具体规定?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
2、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
从价计征:
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
从租计征:
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
成都房产税有什么具体规定?
1、房产税规定:房产税征收对象有:产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;产权出典的，由承典人纳税。
2、成都房屋产权人、承典人不在房屋所在地的，由成都房产代管人或者使用人纳税，产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
3、无租使用其他房产的问题。成都纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;产权属于集体的，由实际使用人纳税。
成都房产税
成都是中国西南地区的重要城市，也是全国房价较高的城市之一。房产税是房地产市场的重要组成部分，对于购房者和房产所有者来说，了解成都房产税政策及缴纳方式非常重要。
什么是成都房产税？
房产税是指针对房屋及其附属设施、土地使用权等不动产财产所征收的税费。根据国家税务总局的规定，房产税是按照不动产的评估价值计算的，税率为1.5%。
成都房产税政策
成都市房产税政策主要包括以下几个方面：
1.房产税的征收对象：
房产税的征收对象是所有在成都市范围内的不动产，包括住宅、商业用房、厂房、仓库等。
2.房产税的计算方式：
房产税的计算方式是按照不动产的评估价值计算的，税率为1.5%。评估价值是指不动产评估机构根据市场价格、土地使用权、建筑物的结构、设备、装修等因素评估出的价值。
3.房产税的缴纳方式：
房产税的缴纳方式分为年度缴纳和分期缴纳两种方式。年度缴纳是指每年的3月1日至6月30日为缴纳期限，缴纳方式为一次性缴纳。分期缴纳是指按照每年的评估价值的50%分为两期缴纳，第一期缴纳期限为3月1日至6月30日，第二期缴纳期限为9月1日至12月31日。
成都房产税缴纳步骤
1.登录成都市税务局官网
成都市税务局官网为。在网站首页找到“税费查询”或“在线办税”等相关入口。
2.查询房产税信息
在“税费查询”或“在线办税”入口中，输入房产税的相关信息，如房屋地址、房屋所有人等，查询房产税的应缴金额。
3.缴纳房产税
通过网上银行或第三方支付平台等方式缴纳房产税。在缴纳过程中，需要输入房产税的相关信息，如缴纳金额、缴纳期限等。
4.获取缴纳凭证
缴纳成功后，可以在成都市税务局官网上下载缴纳凭证或者到税务局窗口领取缴纳凭证。
房价×70%×1.2%=房产税吗 成都市地税局是这样回应的
昨日，成都商报在2版显著位置刊登了一则《成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告》，引发不少市民关注。普通人的房子要开始缴税了?房产税的征收标准真如该通告所言“房价×70%×1.2%”征税?记者今日特意向成都市地税局进行了求证。
成都市地方税务局关于做好房产税、城镇土地使用税申报纳税工作的通告
市地税局：
房产税≠房地产税，房产税不是新税种
“这里的房产税并不是一个新的税种。”市地税局相关负责人今日告诉记者，国家早已颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发【1986】90号)。《四川省房产税暂行条例实施细则》进一步明确，房产税按年征收，由纳税人于当年五月、十一月两次申报缴纳，市地税局发布通告是为了规范房产税的征纳秩序，并提醒广大纳税人及时在11月征收期内申报2016年度的房产税，并补缴以前年度的欠税。“我们相当于把以前的政策重申一次，与热议中的房地产税无关，目前全国人大还在就房地产税进行立法，何时出来将取决于全国人大立法的进程。”
那么，通告里的房产税、产权所有人，针对的又是哪些人呢?
目前房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人或使用人征收的一种财产税。比如一家公司拥有一栋价值100万元的房屋，作为自用的经营场所，则房产税计税依据为“房产原值一次减除30%后的余值”，税率为1.2%，即(100-100×30%)×1.2%=8400元。如果将该房产用于出租，则以房产租金收入作为计税依据，税率为12%。该负责人同时强调，《房产税暂行条例》明确规定，“个人所有非营业用的房产，免纳房产税。”
成都市2022年个人住房登记备案后是否可以减免房产税及个人所
是
根据查询成都相关资料显示：对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收
税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式
成都房产税征收标准2020
房产税征收标准从价或从租两种情况
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
法律依据：《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
成都满二不唯一要交多少税
满二不唯一要交多少税，需视情况而定：
1、增值税，原本是成交价的5.5%，不用交，免缴纳增值税；
2、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%；
3、契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%；
4、二手房屋交易手续费，住宅6元每平米乘实际测绘面积；
5、印花税，国家暂时免征印花税。
一、房产税的征收方法如下：
1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额等于应税房产原值乘1减扣除比例乘年税率1.2%；
2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。
二、房产税纳税情况如下：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 综上所述，房产税属于针对相关房产交易或者出租等行为产生的税费，实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税是从房贷卡里主动扣除吗？
我们都知道现在购房是可以贷款购买的，有的朋友应该有听说过贷款购房是可以抵扣个税的，不过很多朋友只是这么一听说，也没有具体去了解过，如果即将要购房了，大家也应该要去了解一下，如果可以抵扣，大家应该尽可能的去办理相关手续，那个人买房
个人贷款购房可以抵税，具体的个税计算方法将变成：应纳税额＝工资薪金－五险一金－房贷利息等专项扣除，纳税额＝应纳税所得额＊税率－速算扣除数。从这个计算公式我们就可以看出加上房贷利息抵税之后，我们每月又可以少交一些个税，以例子来说明：
1、不计算房贷利息抵扣个税：
假设在杭州工作小李房屋贷款100万，还款30年，每月工资1万元。按照最新的个税起征点5000元／月计算，不计算房贷利息抵扣个税，那么小李应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）＝7750元，应交税是（7750元－5000元）＊3％＝82.5元。
2、计算房贷利息抵扣个税：
根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右，并逐月减少，应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）－4000元（每月房贷利息）＝3750元，应纳税额小于个税起征点的5000元，所以小李不用纳税。
买房房产税应该怎么交？
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税。
2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。
3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。
4、取消现行对转让个人住宅征收5.5％营业税的规定。
5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
以上就是有关个人买房可以抵税吗？买房房产税应该怎么交的全部内容，买房的时候大家注意去了解相关政策，有些情况购房是可以抵扣个税的，所以大家在购房之前看看自己想要购房的方式是否可以抵扣，如果可以抵扣那去办理，不能抵扣该怎么缴纳的就怎么缴纳。
