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想办理成都房屋抵押贷款，具体流程有哪些？
准备好相关资料，约定时间面签。（如果不是未婚/不是本人房产，需房屋产权人和借款人共签哟。）
2、基础资料核查。
3、房产评估：机构对要抵押的房产进行上门实地勘察、评估。（公司评估：机构评估人员到借款人经营场地拍照片；有公司才有这一项）
4、核查所有资料出批复结果。（评估价格、利率费用、还款方式等）
5、抵押登记：机构工作人可陪同客户去不动产登记中心做抵押登记。
6、确认无误，签约放款。
7、按揭房垫资：签订合约后先放款一部分，结清原有的抵押款项，赎回房产证。（是否一次性结清房贷需综合考虑）
至此；机构的流程就走完了，小编提醒：千万不要忘记后期的还款金额和期限哦。
在成都办理房屋抵押贷款的具体流程有哪些？
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拿了房产证到房管部门进行抵押就可在成都办理房屋抵押贷款的具体流程的话是必须要有自己的房产证
拿了房产证到房管部门进行抵押就可以了
在成都办理房屋抵押贷款的具体流程有哪些？
提交申请：申请人需要向银行或机构提交申请，并填写申请表格。在申请时，需要提供房屋所有权证明、身份证明、户口本等相关材料。
评估房屋：银行或机构会对申请人的房屋进行评估，以确定房屋的价值和市场行情。评估方式可能包括实地考察、评估等。
审批借款：银行或机构会对申请人的借款申请进行审批，主要考虑申请人的信用记录、收入情况、债务情况等因素。如果申请人的信用记录良好、收入稳定、债务负担轻，那么借款申请就有很大的可能性被批准。
签署合同：如果借款申请被批准，银行或机构会与申请人签署借款合同，约定借款金额、利率、还款期限、还款方式等具体细节。
办理抵押登记：在签署合同后，申请人需要向房地产管理部门办理抵押登记手续，提供相关材料并缴纳登记费用。抵押登记完成后，银行或机构会将借款金额打入申请人的账户中。
如果申请人需要提前还款，需要向银行或机构提出申请，并根据合同约定的提前还款方式和要求进行操作。
求告知成都房屋抵押贷款流程是怎样的？
房屋抵押贷款是指以房屋为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。以下是一般的房屋抵押贷款流程：
银行或其他金融机构会要求申请人填写贷款申请表，提供个人信息和财务状况等资料，包括收入、负债、房产证明、工作单位等。
银行或其他金融机构会进行初步的审查和评估，包括核查申请人的信用记录、财务情况、工作单位等。
如果初步审查通过，银行或其他金融机构会安排对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估费用通常由申请人承担。
银行或其他金融机构会根据申请人的收入、负债和房屋市场价值等因素，确定贷款额度和贷款利率等条件，并与申请人协商并签订贷款合同。
在贷款合同签订之前，申请人需要向银行或其他金融机构提供抵押担保，即房屋产权证明，包括房屋所有权证或房屋购买合同等。
银行或其他金融机构会根据贷款合同和抵押担保等条件，向申请人放款。一般情况下，银行或其他金融机构会要求申请人购买房屋保险，以保障贷款的安全性。
在贷款期间，申请人需要按时还款，包括本金和利息。如果申请人不能按时还款，银行或其他金融机构有权采取各种措施，包括收回房屋抵押物等，以保障其贷款权益。
以上是一般的房屋抵押贷款流程，不同的银行或其他金融机构可能会有所差异。如果您需要了解更具体的信息，建议您向具体的银行或其他金融机构咨询。
成都房屋抵押贷款如何办理？
成都房屋抵押贷款办理流程：
1、准备材料
首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2、房屋评估
带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。
3、申请贷款
带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行批准
银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。
5、抵押登记
带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。
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房屋抵押手续及流程
房地产抵押登记基本程序如下：
1．抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2．受理申请
3．审核
4．登记
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5．收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6．立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
扩展资料：我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
参考链接：房地产抵押登记-百度百科
成都房屋二次抵押贷款的流程有哪些？
一、房产二次贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全；
二、房产二次贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
三、房产二次贷款额度
贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率不超过50%。
四、房产二次抵押贷款流程
1、向银行提出申请，银行受理并对房屋进行评估。
2、提供二次抵押贷款的相关资料。
3、办理抵押登记手续。
4、银行放款
