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宝能系姚建辉为何斥20亿巨资买鹏博士数据中心？

“宝能系姚建辉斥20亿巨资买鹏博士数据中心”的消息已被证实。

姚建辉进入了公众的视界，此前，作为姚振华同父异母弟弟的姚建辉并不被人们所熟知，宝能系的带头大哥姚振华一直是宝能系的代表。

宝能控股董事长姚建辉在2020年最后一天公司晨会上称，将其持有的宝能系其他公司股份赠送给哥哥姚振华，姚建辉将带着宝能控股离开。也有媒体报道，姚建辉称剥离宝能控股“净身出户”这件事他考虑了三年。而三年前恰好是姚振华决定“造车”的开始。

因此，外界认为 兄弟俩在企业未来方向上发生了严重的分歧 ，宝能造车是导致姚建辉决定出走的重要原因。 哥哥热衷于造车，弟弟看好于大数据产业 。

姚建辉为何斥20亿巨资买鹏博士数据中心呢？ 原因大致如下：

在信息化时代，数据已经成为重要的生产要素和 社会 财富甚至国家间竞争的关键资源。国家制定了大数据战略，下决心突破核心技术，不断推动大数据技术产业创新发展，构建以数据为关键要素的数字经济，夯实网络强国的基础。大力推动政府信息系统和公共数据互联开放共享，加快政府信息平台整合，消除信息孤岛，推进数据资源向 社会 开放，增强政府公信力，引导 社会 发展，服务公众企业；以企业为主体，营造宽松公平环境，加大大数据关键技术研发、产业发展和人才培养力度，着力推进数据汇集和发掘，将大数据产业和公共数据服务紧密结合，培育中国经济发展的新引擎，更好服务我国经济 社会 发展和人民生活改善，前景十分看好。

数据中心就是利用已有的互联网通信线路、带宽资源，建立标准化的电信专业级机房环境，为企事业单位、政府机构、个人提供服务器托管、租用业务以及相关增值等方面的全方位服务。

鹏博士目前共运营15个机房，总面积超20万平方米，总运营机柜数超过3万个，一线城市占比约七成。

此次购买的13个数据中心包括酒仙桥数据中心、亦庄数据中心、电信通数据中心（包括5个数据中心）、深圳数据中心、上海数据中心、广州数据中心、佛山数据中心、成都数据中心以及武汉数据中心。

2020年3月，中共中央政治局常务委员会召开会议提出，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。“新基建”成为国家基础建设和企业投资的新方向。

“新基建”与以“铁公机”（泛指铁路、公路、机场）为代表的传统基建相比，新基建的亮点在于支持 科技 创新、智能制造等相关基础设施建设。受疫情影响，新基建概念被放大，国内新一代信息技术应用需求增长迅猛，多个行业和领域都需要提高数字化转型的速度。新基建成了众多企业追逐的新目标。

“新基建”是指发力于 科技 端的新型基础设施建设，主要包括七大领域：5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源 汽车 充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网。

作为新基建的重要组成部分，大数据中心为应对5G、人工智能、工业互联网的大数据需求而生，可以说，大数据中心是新基建的根本。

“新基建”背景下的大数据中心，不仅要有新介质、好介质、快存储介质来存储数据，保证敏捷、快速的数据读取和数据写入，以及数据的随时可用。其次，在数据的基础上，要有计算场景，复杂的计算场景要跨中心、跨云、跨边缘，形成高度分布式的技术架构。此外，还要在大数据中心中建立以软件定义技术为支撑的自动化、智能化的运维，提供一致性的用户管理界面，帮助用户实现从数据资产到数据洞察的快速迁移，将数据洞察快速应用在业务决策中，从而实现数据资产的价值最大化。

事实上，早在2017年，宝能系就计划涉足云计算数据中心项目。当年，宝能系旗下的宝能投资集团曾在陕西富平县进行过数据中心、无人驾驶研发基地的选址考察。按照计划，该项目2020年5月土建施工将全部结束，进入数据中心机电安装施工阶段，计划2021年投产运营。

房企参与数据中心建设，是房地产业转型升级的一件大事，也是企业参与新基建的一次尝试，可以看作是传统房地产企业在数字经济时代转型升级的一个典型案例，

成都冬天有暖气吗 成都冬季是有暖气的吗

随着人民生活水平日益提高，现在不仅北方城市有暖气，有些南方城市也有暖气了。最近小编有些朋友想来好好了解一下，成都冬天有暖气吗？成都冬季是有暖气的吗？想了解清楚的朋友们一定要收好以下这份指南了，争当做个无所不知的文化人。

成都冬天有暖气吗

成都暖气

成都冬天有暖气，成都集中供暖保证全天室温18℃。成都燃气集中供暖采用分布式热源，以集中供暖方式满足居民采暖需要。这种方式可降低投资费用和能源损耗，满足市场和小区用户需求，让家家户户都能享受到供暖，用得起供暖。

目前，“集中供暖”费用暂时由居民自行承担，经过前期对成都具备实施条件的小区现场勘测、设计，费用参照长江流域集中供暖城市采集的综合均价为依据制定的，工程安装费按户收取标准230元/平方米，使用费每月10元/平方米，小区实施时会根据实际工程量按实计价，预计会有相当部分小区工程安装价格低于目前的价格。

客服人员称，在安装集中供暖后，室内24小时温度可以保证18℃，相较于分户式采暖使用费要便宜30%左右。以90平方米的住房为例，用户将缴纳20700元的安装费，此后每月900元即可享受全天室温18摄氏度的冬季暖居新体验。

集中供暖图片

集中供暖的意思

“集中供暖”是指集中热源所产生的蒸汽、热水，通过管网供给一个城市（镇）或部分区域生产、采暖和生活所需热量的方式。小区集中供暖，可以根据小区的具体情况实行个性化定制服务，采用多种热源形式，通过数据中心统一调控，灵活调整运营方案，为用户打造室内恒定适宜的生活环境温度。

集中供暖在系统供热里都是有动力泵的，就是一个很小的供热系统都是有轴流泵的给循环水以动力。在家庭的‘土暖气’里，一般是靠自流循环的。暖气片的入口高于加热炉的出水口，加热的热水比较轻就‘升’到暖气片里，暖气片里经过热交换后循环水变凉，变的比较重，流回加热炉。

集中供暖

安装费按建面算，可选地暖或暖气片

在房屋面积和收费标准方面，具体安装和使用费用是按房产证上载明的建筑面积进行核算，并非按套内面积核算。目前计划集中供暖开放时间3至4个月，安装后若不使用，不必额外付费。

由于集中供暖费用需要小区客户进行分摊，考虑到客户的经济问题和供暖效率问题，因此设定了整个小区或单一楼栋报装率达到30%以上的“门槛”，兼顾高效节能和经济性。

市民申请安装后，可依据客户需求选择安装地暖或暖气片，地暖安装要占6cm层高。暖气片安装施工周期短，不影响正常生活；地暖安装需要地面施工，要暂时搬家。

而在集中供暖是否存在污染的问题上，成都燃气相关负责人表示，此次集中供暖方式不同于人们通常理解的燃煤锅炉为主的集中供暖，不仅没有污染，还能够有效提高能源利用率，实现绿色低碳、节能减排，也符合国家鼓励的能源使用方向。

对于城市试行集中供暖一事，许多成都市民表示了支持。有市民称，最近刷朋友圈看到很多人也在发相关报道，作为南方人来说，每年冬天基本上都是“抖”过来的。

成都燃气公司表示，公司将会根据此次收集的意愿情况选择一些小区作为试点项目重点推进。此外，成都燃气公司还计划未来3年加大投资力度，预计新增上亿平方米供暖面积，实现供暖由国家政策到地方民生的落地。

成都的外企有哪些

1 、英特尔公司 Intel 美国 英特尔产品（成都）有限公司

迈普（四川）通信技术有限公司 2003.9

2 、和记黄埔公司 Hutchison Whampoa 中国香港 和记黄埔地产（成都）有限公司 2004.4 1

3 、拉法基公司 Lafarge 法国 都江堰拉法基水泥有限公司 1999.1 1

4 、丸红株式会社 Marubeni 日本

成都通用水务－丸红供水有限公司

5 、威立雅公司 Veolia Environment 法国

6 、宝洁公司 Procter & Gamble 美国 成都宝洁有限公司 1993.11 1

7、 伊藤洋华堂株式会社 Ito-Yokado 日本 成都伊藤洋华堂有限公司 1996.12 1

8 、家乐福公司 Carrefour 法 国 成都家乐福超市有限公司 2002.5 1

9、 联合技术公司 United Technologies 美国 成都艾特航空制造有3限公司 1996.2 1

10 、住友电气工业株式会社 Sumitomo 日本 成都中住光纤有限公司 1998.1 1

11 、麦德龙公司 Metro 德国 麦德龙物业管理（成都青羊）有限公司 2000.9 1

12、 拜耳公司 Bayer 德国 拜耳（四川）动物保健有限公司 1996.8 1

13 、欧尚集团 Auchan

法国 成都欧尚超市有限公司；

成都颐莫尚商业房地产发展有限公司； 2003.5

14、 国际纸业公司 International Paper 美国 国际纸业（成都）包装有限公司 1998.3 1

15 、金佰利－克拉克公司 Kimberly-Clark 美国 成都金佰利舒而美卫生用品有限公司；

金佰利（成都）卫生用品服务有限公司 1994.3

16、 百事公司 Pepsi 美国 四川百事可乐有限公司 1993.12 1

17、 阿尔卡特公司 Alcatel 法国 成都阿尔卡特通信系统有限公司 1993.12 1

18、 索尼公司 Sony 日本 成都索贝数码科技股份有限公司 2003.04 1

19、 皇家荷兰壳牌集团 Royal Dutch/Shell Group 荷兰/英国 四川壳牌燃油有限公司 2000.5 1

20 、麦当劳公司 McDonalds 美国 成都麦当劳餐厅食品有限公司 1999.9 1

21 、爱立信公司 L.M. Ericsson 瑞典 爱立信无线电技术（成都）有限公司 2004.6 1

22、 BHP公司 BHP Billiton 澳大利亚 来实建筑系统（成都）有限公司 2002.9 1

23 、伊藤忠商事株式会社 Itochu 日本 四川港藤汽车服务有限公司，攀成伊红石油钢管有限责任公司 1997.7

24、 思科系统公司 Cisco System 美国 思科领势（成都）网络技术有限公司 2004.6 1

25、 丰田汽车株式会社 Toyota Motor

日本 四川丰田汽车有限公司

成都亚乐克汽车内饰件有限公司 1998.10

26、 NTT公司 NTT 日本 成都启明软件有限公司 2004.12 1

27、 日立公司 Hitachi 日本 东方日立（成都）电控设备有限公司 2004.1

成都全款买房怎么提取住房公积金

一、提取

1、在公积金帐户开户满一年，并且连续缴费满12个月，帐户处于正常（或托管）状态，单位不欠缴，现金购房后可以申请提取公积金。

3、本人持身份证、公积金卡及密码、房屋产权证或经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同、全额购房发票到任一办事处办理。

注：根据《大连市住房公积金提取管理办法》规定，房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内；

二、贷款

对于公积金贷款新政是对贷款额度的核定标准做以调整，具体核减方式有两种选择，一为不提取现金，核减额为零，但帐户余额需用于转帐偿还本次贷款；二为提取现金，核减额为帐户余额，计算贷款额度时需扣减帐户余额。

注：方式二中的提取现金，是指办理公积金贷款的该套房屋准备提取现金，与您之前拿其他房屋手续提取无关。

成都装修房子怎么提取公积金

直接提取就成。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房贷款本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

办理场所：管理中心或受委托银行指定的窗口，有条件的，经审核可直接转入职工的住房公积金联名卡或银行存折

办理要件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

12、管委会依据相关法规规定的其他情形和材料。

办理流程：职工提供要件材料-管理中心审核-受委托银行支付住房公积金

办理时限：手续齐全情况下，当场办理。需核查事项，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

成都住房公积金 能否租房用，怎么取和用？

可以的。

租房提取指南

供稿：成都住房公积金管理中心 更新时间：2012-08-02 00:00:00 查看次数：2435 次

一、申请条件

职工符合下列条件的，可以申请提取住房公积金：

（一）在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无自有住房。

（二）未提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息。

（三）承租成都市行政区域内商品住房、廉租住房或政府认定的保障性租赁住房。

二、提取证明材料

（一）身份证明材料

1.提取申请人身份证原件。

2.提取申请人住房公积金联名卡。

3.需提取配偶住房公积金的，提交配偶身份证原件、配偶住房公积金联名卡、结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。

（二）业务办理材料

1.承租商品住房，提供地税部门开具的税收通用完税证原件，房屋租赁登记备案凭证复印件一份，承租商品住房所有权证复印件一份。承租商品住房暂时未办理房屋产权的，提供购房合同或商品房买卖合同摘要复印件一份。

2.承租廉租住房或政府认定的保障性租赁住房，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件。

3.经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件。

特别提示：

1.无住房公积金联名卡提取申请人需提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户。

2.职工承租单位提供住房，由单位提供相关材料办理。

3.托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》原件。

三、提取金额

（一）提取金额不超过申请提取时职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额。自2012年3月10日起，职工提取住房公积金支付房屋租赁费用限额为15000元。

（二）职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，在配偶符合提取条件的情况下，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。

（三）多人共同承租同一套住房，提取金额按房屋租赁合同记载的租赁关系或租金分配方案，在可提取金额中按各自负担房屋租赁费用比例提取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个参与合租职工可提取金额。

（四）职工承租多套住房的，只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

三、申请时间

（一）职工应在房屋租赁合同生效至房屋租赁合同终止后6个月内，办理提取申请。

（二）职工在一个自然年度内，只能申请办理一次租赁住房提取住房公积金业务。两次业务办理时间应间隔12个月。

四、办理方式

（一）职工个人办理租房提取业务，采取职工本人或配偶到中心各服务大厅办理。

（二）单位为职工集体租赁住房，采取单位预约集体件形式办理。

五、办理时限

（一）个人办理业务在3个工作日内办结。

（二）单位集体件办理视集体件业务量确定。

多地“解绑”非中心城区限购

原标题《多地“解绑”非中心城区限购：提振楼市信心与优化城市结构能否兼得？》

6月22日，武汉住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板回复称，在2022年12月31日前，购房资格申请人及家庭成员在武汉市经济开发区（含汉南）、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区等非限购区域的住房暂不计入家庭现有住房套数。

6月24日，21世纪经济报道记者致电武汉房地产交易中心政策管理科，相关工作人员回复称，外地户籍家庭提交身份证和户口本就能申请非限购区域购房资格，申请购房资格无限制。

不仅武汉，21世纪经济报道记者不完全统计发现，济南、合肥、南京、成都、福州等省会城市，以及佛山、青岛等非省会强二线城市，也都有类似政策推出，主要包括解除部分非中心城区限购政策，或部分远城区、近郊区住房不纳入家庭住房总套数等。

非中心城区限购放松

诸葛找房数据中心不完全统计发现，截止到6月13日，各地松绑政策调控超250次，覆盖城市超150个，政策涉及调整限购、限售、信贷、交易税费、落户等多个方向，热点二线城市亦不断有政策推出。

各地推出的政策中，限购政策调整意义重大，关乎家庭购房资格和购房套数，直接影响城市房地产市场的购买力群体边界和单个家庭购房数量上限，因而各地在限购政策调控方面尤为谨慎。

但在近期政策调控中，限购调整的动作明显变多，如降低购房的户籍和社保缴纳门槛，定向增加养老家庭和多孩家庭的购房套数等。除此之外，放松非中心城区限购也成为本轮限购政策调整的重要特征，据不完全统计，武汉、济南、合肥、南京、成都、福州、佛山、青岛等城市均有相关政策推出。

中国城市经济学会房地产专业委员会主任、中国社会科学院生态文明研究所理论研究室主任王业强向21世纪经济报道记者表示，放松外地户籍家庭购房要求，增加养老和多孩家庭购房套数等政策吸引的购房需求依然集中于具有优质教育和医疗资源的中心城区，进一步增加中心城区的市场压力。

与之对比，放松非中心城区限购具有明确的城市空间结构调整意图，有助于中心城区的“瘦身健体”，提升中心城区功能，并且能够通过房地产市场带动非中心城区发展，实现城市空间结构的整体优化。

一个月前，市场上就有武汉解除四大远城区限购的消息传出，但有关部门并未明文出台相关通知。武汉市住房保障和房屋管理局主办的“武房服务”小程序明确，自6月20日起，在武汉非限购区域购买住房应进行购房资格认定和意向登记，购房资格认定所需材料为身份证、户口本（婚姻证明资料）。

结合武汉市住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板的回复和武汉房地产交易中心的反馈来看，武汉远城区限购政策已阶段性解除。

南京、济南、合肥也调整了部分非中心城区限购政策，但未明确发文。早在4月，南京六合、溧水相关部门即反馈外地户籍家庭无需社保即可购买一套房。

6月13日，21世纪经济报道记者从南京政务中心了解到，除了鼓楼区、建邺区、玄武区、秦淮区之外，在其他不限购的区域购房不需要开具购房证明。

多位南京本地房屋经纪人反馈，除前述4个主城区外，南京户籍家庭在其他区域购房不限套数，非南京户籍家庭限购1套但无社保要求。

除此之外，综合当地媒体报道和房屋经纪人反馈，济南不再将长清区、章丘区列入限购范围，合肥新站区、琼海区和经开区新桥产业园区取消限购。

成都、佛山和青岛则发文调整非中心城区限购。5月16日，成都优化家庭住房总套数认定标准，明确近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算；6月2日，佛山发文，将限购区域调整为禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道；6月3日，青岛西海岸新区、高新区和城阳区分别发文，全面取消区域住房限购政策。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者表示，相对中心城区，非中心城区一般是新区，配套尚未完善，城区面貌也有待进一步提升，区域住房供应量较大，房价较中心城区低，住房供求关系相对不紧张，市场炒作较少，市场热度较低。这样的背景下适度放开非中心城区限购，符合城市一区一策和差异化调控的要求。

而与其他城市降低非中心城区购房条件不同，福州降低非中心城区户籍在中心城区购房的门槛，进一步释放非中心城区购买力，即非五城区户籍家庭（含港澳台）在五城区可购买一套144平方米以下的普通住宅，无需提供近两年内1年及以上社保或个税证明，长乐户籍家庭购房资格与五城区户籍家庭相同。

助力城市空间结构优化

王业强指出，这些放松非中心城区限购的城市以强二线省会城市为主，这些城市的中心城区潜在市场需求依然强劲，如果贸然放松限购，势必推升房价新一轮上涨，有悖于“房住不炒”的市场定位。

以成都为例，从房价来看，据国家统计局数据，今年前5月成都房价持续上涨，5月成都新房和二手房环比上涨0.9%，继4月涨幅居70城之首后，5月继续领涨全国楼市。在房地产市场整体表现不佳情况下，成都房价仍然比较坚挺。

从成交来看，成都住建蓉e办数据显示，6月24日（截至18时16分）成都全市共成交商品住宅1061套，其中中心城区成交876套，占比82.6%，郊区新城成交185套，占比17.4%；二手房共成交731套，中心城区与郊区新城分别成交635套和96套，分别占比86.9%和13.1%。5月26日记者亦对该数据有过记录，情况与之类似，中心城区仍然是绝大部分购房者的选择。

成都某品牌房企区域运营经理表示，成都市场表现分化，一二圈层表现较好，三圈层去化不佳。

在市场普遍信心不足的情况下，放松非中心城区限购，王业强认为有助于进一步提升市场信心。

同时，也有利于中心城区功能提升，实现城市空间结构优化调整，引导优质公共服务资源向周边辐射延伸，合理控制开发强度和人口密度。

成都“十四五”规划明确，一方面要强化中心城区极核引领作用，合理控制规模，推动内涵式发展，实现中心城区“瘦身健体”。适当疏解中心城区一般性制造业、区域性专业市场和物流基地等功能和设施，推动中心城区优质医疗和教育等公共服务资源向郊区新城延伸，合理控制开发强度和人口密度。

另一方面要加强郊区新城功能节点作用，以承接中心城区功能外溢和人口疏解为导向，按照控制规模、把握节奏、提升品质的发展路径，建设一批“产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利”的郊区新城，分类优化提升城市空间品质。

不仅成都，我国“十四五”规划亦明确，要优化提升超大特大城市中心城区功能，有序疏解中心城区一般性制造业、区域性物流基地、专业市场等功能和设施，合理降低开发强度和人口密度，完善郊区新城功能，实现多中心、组团式发展。

放松非中心城区限购不仅与城市发展相适应，也与重点城市的人口户籍制度相匹配，上海、广州、南京等地均有差异化人口导入政策推出。

以南京为例，去年2月9日，南京发布落户新政，全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。

与之对应，近期南京非中心城区限购放松，外地户口在上述区域购房无社保要求但仅支持购买一套房，本地户籍在上述区域购房则不再限购。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，非中心城区是新城建设和人口导入的重点，放松非中心城区限购，也有出于促进非中心城区人口导入和均衡城市不同区域人口分布的考量。

房地产政策密集发布，热点城市市场有所回暖，但整体市场仍然低位运行。这样的背景下，重点城市放松非中心城区限购，能在多大程度上提振市场信心，促进非中心城区项目去化，助力中心城区功能提升和郊区新城发展？

从成都市场经验来看，上述区域运营经理认为，成都近郊区市场主要可分为内生市场和投资型市场两类，内生市场需求相对乏力，投资型市场则由于成都市场仍未恢复到往年同期，今年主城区供应不低，需求外溢动力不足，因而政策效果还有待观察。

整体看，王业强则认为，当前房地产市场处于低位运行的态势，恰恰是大城市调整和优化城市空间结构的一个契机。房地产市场景气时，人口不断向中心城区集聚，造成中心城区房价上涨，交通拥堵，公共资源紧张等一系列问题，政策调控无法从根本上逆转市场趋势；相反，在市场低位运行时期，更有利于政府以房地产市场调控引导人口、产业、资金向郊区流动，有利于推进中心城区“瘦身健体”和提升郊区公共服务水平，实现城市空间结构的优化调整。

“放松郊区限购有利于加速郊区项目去化，至于能够产生多大的助力，取决于政府配套政策的跟进。”王业强表示，如果能够同步积极推进中心城区的公共资源向郊区疏解，使之成为这些大城市发展的一项长期策略，则有利于化危为机，通过优化城市空间结构，整体提升城市治理水平，实现城市高质量发展。