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2022年成都房产退税新政策
成都房产退税新政策具体如下:
1、面积在90平方米以下的，将降低1%的税率征收;
2、面积在90平方米以上，将降低1.5%的税率;
3、对个人购买的第二套改善型住房，房屋面积90平方米以下的，将降低1%的税率征收;
4、房屋面积90平方米以上的，将降低2%的税率征收。
一、房产退税的流程具体如下:
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求;
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释;
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税申请审核表》、《暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续;
4、归档。经办人将退税凭证、《契税退税申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
二、房子符合退税条件的情况具体如下:
1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额的，全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4、个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;
5、个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款;
6、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。
综上所述，成都房产退税新政策有面积在90平方米以下的，将降低1%的税率征收;面积在90平方米以上，将降低1.5%的税率;对个人购买的第二套改善型住房，房屋面积90平方米以下的，将降低1%的税率征收;房屋面积90平方米以上的，将降低2%的税率征收。
成都2025全面征收房产税了吗
成都2025没有全面征收房产税
截至2023年5月23日，是没有到2025年，是没有全面征收房产税的消息的
所以成都2025没有全面征收房产税
成都市2022年个人住房登记备案后是否可以减免房产税及个人所
是
根据查询成都相关资料显示：对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收
税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式
成都房产税
成都是中国西南地区的重要城市，也是全国房价较高的城市之一。房产税是房地产市场的重要组成部分，对于购房者和房产所有者来说，了解成都房产税政策及缴纳方式非常重要。
什么是成都房产税？
房产税是指针对房屋及其附属设施、土地使用权等不动产财产所征收的税费。根据国家税务总局的规定，房产税是按照不动产的评估价值计算的，税率为1.5%。
成都房产税政策
成都市房产税政策主要包括以下几个方面：
1.房产税的征收对象：
房产税的征收对象是所有在成都市范围内的不动产，包括住宅、商业用房、厂房、仓库等。
2.房产税的计算方式：
房产税的计算方式是按照不动产的评估价值计算的，税率为1.5%。评估价值是指不动产评估机构根据市场价格、土地使用权、建筑物的结构、设备、装修等因素评估出的价值。
3.房产税的缴纳方式：
房产税的缴纳方式分为年度缴纳和分期缴纳两种方式。年度缴纳是指每年的3月1日至6月30日为缴纳期限，缴纳方式为一次性缴纳。分期缴纳是指按照每年的评估价值的50%分为两期缴纳，第一期缴纳期限为3月1日至6月30日，第二期缴纳期限为9月1日至12月31日。
成都房产税缴纳步骤
1.登录成都市税务局官网
成都市税务局官网为。在网站首页找到“税费查询”或“在线办税”等相关入口。
2.查询房产税信息
在“税费查询”或“在线办税”入口中，输入房产税的相关信息，如房屋地址、房屋所有人等，查询房产税的应缴金额。
3.缴纳房产税
通过网上银行或第三方支付平台等方式缴纳房产税。在缴纳过程中，需要输入房产税的相关信息，如缴纳金额、缴纳期限等。
4.获取缴纳凭证
缴纳成功后，可以在成都市税务局官网上下载缴纳凭证或者到税务局窗口领取缴纳凭证。
成都房产税征收标准2020
房产税征收标准从价或从租两种情况
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
法律依据：《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
成都房产退税新政策
1、成都首套房可以退税，首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具购房证明。
2、无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于 购房，成都房产局产权市场处将给予出具《 购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《 购房证明》机构所登记的区域范围。
一、成都房产退税条件：
1.本地居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。
2.本地居住证满3年,并在本地工作生活的,已征收的房产税退还。
3.对于本地人,首套房是不征收房产税的。购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税;
二、 成都房产退税流程：
1.纳税人持退税材料到地税局柜台窗口申请退税;
2.该窗口工作人员出具税收收入退回书,并盖上印章;
3.到市地税局房产契税机关查询先前缴税的交款书,等待该机构相关负责人盖章;
4.到退税涉及机关,纳税人所在地的财政局相关部门进行审核并盖章,到市财政局国库科审核并盖章,到人民银行财政科审核;
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
成都二手房交易房产税如何计算征收？
二手房交易税费涉及到哪些房产税？房产税如何计算又如何征收？据悉，二手房交易税费涉及的房产税则主要有契税、个税、土地增值税等。这里整理了成都最新12条二手房交易税费征收方法，以及房产税的计算方法，新手买房必备。
2015二手房交易税费缴纳注意事项
一、2015二手房交易税费之契税（买方支付）
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
二手房税费之契税（买方支付）
(1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成都二手房税费契税按：成交价×1.5%
(3)其他：成交价×3%。
二、2015二手房交易税费之营业税（买方支付）
2015年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
三、2015二手房交易税费之个税（买方支付）
成都二手房税费之个税的征收方式为：
应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）
我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
四、2015二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
五、2015二手房交易税费之土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
六、2015二手房交易税费之登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
七、2015二手房交易税费之房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
八、2015二手房交易税费之佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
九、2015二手房交易税费之贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
十、2015二手房交易税费之评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
十一、2015二手房交易税费之抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
十二、2015二手房交易税费之委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
以上就是2015最新12条二手房交易税费征收方法，以及房产税的计算方法，新手买房必备。
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